Gmina Świnice Warckie - ROK 2018

ZARZĄDZENIE Nr 264/2018

Wójta Gminy Świnice Warckie

z dnia 8 maja 2018 r.

w sprawie przyjęcia planu wykorzystania zasobu nieruchomości stanowiących własność

Gminy Świnice Warckie na lata 2018 - 2020  

  Na podstawie art. 30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2017 r., poz. 1875 i poz. 2232 z 2018 r., poz. 130 )  art. 25 ust.1 , ust. 2 i ust.2a w związku z art. 23 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia  1997 r. o gospodarce nieruchomościami   ( Dz. U. z 2018 r., poz. 121,  poz. 50 i poz. 650 ) zarządzam, co następuje:

  § 1.Przyjąć plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Świnice Warckie na lata 2018 - 2020, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszego zarządzenia.

  § 2. Wykonanie zarządzenia powierzam inspektorowi ds. gospodarki nieruchomościami , lokalami.

§ 3.Zarządzenie podlega zamieszczeniu na stronie internetowej urzędu gminy  www.swinicewarckie.com.pl, i w Biuletynie Informacji Publicznej urzędu gminy www.bip.swinice.akcessnet.net  oraz wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Świnice Warckie.

§ 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

  Wójt  Gminy

  (-)  Krzysztof Próchniewicz    

  Załącznik Nr 1

    do Zarządzenia Nr 264/2018

    Wójta Gminy Świnice Warckie

  z dnia 8 maja 2018 r.

Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata 2018 - 2020.

Zgodnie z art.24 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 2017 r. o gospodarce nieruchomościami  do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy  i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Zasobem Gminy Świnice Warckie  gospodaruje Wójt Gminy Świnice Warckie. Gospodarowanie zasobem polega min. na ewidencjonowaniu nieruchomości, wycenie nieruchomości, sporządzaniu planu wykorzystania zasobu, zabezpieczaniu nieruchomości przed uszkodzeniami lub zniszczeniem, naliczaniem należności za udostępnianie z zasobu nieruchomości, współpracy z innymi organami gospodarującymi nieruchomościami Skarbu Państwa, zbywaniu, nabywaniu, wydzierżawianiu, przekazaniu do użytkowania i najmie nieruchomości wchodzących w skład zasobu, podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym zwłaszcza w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, składanie wniosków  o założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości oraz o wpisy w księgach wieczystych. Gospodarowanie zasobem nieruchomości Gminy Świnice Warckie odbywa się zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki o której mowa w art.12 powołanej  wyżej ustawy.

Plan wykorzystania zasobu jest jednym z elementów gospodarowania nieruchomościami publicznymi. Sporządzenie planu polega na podejmowaniu czynności faktycznych, zmierzających do stworzenia programu służącego zagospodarowaniu i kształtowaniu poziomu wydatków na przygotowanie do sprawnego gospodarowania. Plan wykorzystania zasobu pozwala na dokonywanie odpowiednich analiz ilościowo - jakościowych posiadanych nieruchomości, a następnie określania na ich podstawie celów gospodarowania, co w efekcie

prowadzi do racjonalnego gospodarowania i zarządzania nieruchomościami zasobu.

Rys. 1.Etapy przygotowania planu wykorzystania zasobu .

Na podstawie art.25 ust.2a  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, plan wykorzystania zasobu opracowuje się na okres 3 lat. Plan zawiera   w szczególności :

I . Zestawienie powierzchni gminnego zasobu nieruchomości oraz nieruchomości własności Gminy Świnice Warckie oddanych w użytkowanie wieczyste.

II. Prognozę :

  1. udostępniania nieruchomości zasobu oraz nabywaniu nieruchomości do zasobu,

 2.poziomu wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz

   nabywaniem  nieruchomości do zasobu,

  3.wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminy

oddanych w użytkowanie wieczyste,

  4.dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu  użytkowania wieczystego nieruchomości gminy

oddanych w użytkowanie wieczyste.  

III.  Program  zagospodarowania zasobu nieruchomości. 

Ad.1 Zestawienie powierzchni gminnego zasobu nieruchomości stanowiącej własność Gminy  

   Świnice  Warckie na dzień 31 grudnia 2017 r.

   Gminny zasób nieruchomości  stanowiący własność Gminy Świnice Warckie obejmuje 

329  działek na łączną powierzchnię 129,33 ha.  

Gmina jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa  oznaczonej numerem ewidencyjnym 182 o powierzchni 0,3200 ha położonej w obrębie Świnice Osiedle stanowiącej część drogi gminnej 104455E Kraski - Wyganów - Świnice Warckie i część ulicy Jana Pawła II.

Do powyższego zasobu nieruchomości należą m.in. grunty :

- oddane w dzierżawę     - 6,7600 ha,

- oddane w użyczenie   - 1,0700 ha,

- oddane w użytkowanie na rzecz GOK w Świnicach Warckich   - 0,9283 ha,

- użytkowane przez placówki oświatowe  - 2,3330 ha,

-  pozostałe zarządzający   118,2387 ha.

Grunty stanowiące własność Gminy Świnice Warckie oddane w użytkowanie wieczyste na dzień 31 grudnia 2017 r.

-  obręb Świnice Osiedle działka numer 70/3 o pow.  0,2400 ha,

                  123/4 o pow.  0,6200 ha,

 123/6  o pow.  0,1000 ha,

  123/7  o pow.  0,5100 ha,

                302/1  o pow.  0,0900 ha,

- obręb Chwalborzyce działka numer   320/1  o pow.  0,4700 ha,

- obręb Piaski działka  numer   111/1  o pow.  0,2300 ha,

- obręb Parski działka  numer 73/1  o pow.  0,0800 ha,

- obręb  Kozanki Podleśne działka numer  31/2 o pow.  0,0900 ha.

  Razem w użytkowanie wieczyste oddano  2,4300 ha.

II. Prognoza

1.Prognoza udostępniania nieruchomości zasobu.

Udostępnianie nieruchomości następować będzie poprzez sprzedaż, nieodpłatne przekazanie do użytkowania, dzierżawę  i najem  zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa wg prognoz oraz w odpowiedzi na składane wnioski.

Planowana sprzedaż nieruchomości z wyszczególnieniem numerów działek ich powierzchni i położenia nieruchomości.:

2018 rok

- sprzedaż działki 100/7 o powierzchni 0,1000 ha w obrębie Świnice Osiedle,

- sprzedaż działki 180   o powierzchni 0,1900 ha w obrębie Świnice Warckie,

- sprzedaż działki  340   o powierzchni 0,0600 ha w obrębie  Chorzepin.

2019 rok

-  sprzedaż działki 40/4 o powierzchni 0,2797 ha w obrębie Świnice Osiedle,

-  sprzedaż działki 40/5 o powierzchni 0,0783 ha w obrębie Świnice Osiedle.

2020 rok

- sprzedaż działki 163 o powierzchni 0,0900 ha w obrębie Parski,

- sprzedaż działki 164 o powierzchni 0,0900 ha w obrębie Parski,

- sprzedaż działki 165 o powierzchni 0,0900 ha w obrębie Parski.

Prognoza nabywania nieruchomości do zasobu.

Powiększenie zasobu nieruchomości nastąpi poprzez :

• nieodpłatne nabycie aktem notarialnym nieruchomości stanowiącej poszerzenie pasa drogowego drogi gminnej w miejscowości Chwalborzyce od Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej w Świnicach Warckich oznaczonej numerami ewidencyjnymi działek 414/7 i 416/4o powierzchni ogólnej 0,0765 ha ,
• nieodpłatne nabycie w drodze komunalizacji następujących nieruchomości:

- części drogi gminnej nr 104455E Kraski - Wyganów - Świnice Warckie a jednocześnie część ulicy Jana Pawła II  w obrębie Świnice Osiedle oznaczonej numerem ewidencyjnym działki  182 o powierzchni 0,3200 ha,

- dróg wewnętrznych położonych w  obrębie Podłęże działki numer 103,213,224,240,274,281 o powierzchni ogólnej 0,8920 ha  i Władysławów działki numer 16,34,174,205,206,207 o powierzchni ogólnej  1,0365 ha ,

 - gruntów rolnych sołeckich położonych w miejscowościach  Drozdów działka numer 223 o powierzchni 0,5300 ha i Podłęże działki numer 168, 239 o powierzchni  ogólnej 1,1621 ha.

Nabywanie nieruchomości w latach 2018 - 2020 realizowane będzie w ramach posiadanych środków finansowych, zaplanowanych w budżecie na poszczególne lata.  

2018  rok nabycie 0,3965 ha,

2019  rok nabycie 0,5300 ha,

2020  rok nabycie 3,0906 ha.

Razem  4,0171 ha. 

2.Poziom  wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu.

Poziom wydatków związanych z udostępnianiem oraz nabywaniem nieruchomości będzie uzależniony od środków określonych w uchwałach budżetowych podejmowanych w poszczególnych latach. Wydatki te stanowią głównie koszty wycen nieruchomości, wypisów i wyrysów zbywanych i nabywanych nieruchomości, usługi geodezyjne (podziały, wznowienia granic, koszty notarialno-sądowe, należność za użytkowanie wieczyste gruntu własności Skarbu Państwa oddanego w użytkowanie wieczyste gminie.

Wydatki planowane są na poziomie :

2018  rok -  8 000 zł,

2019  rok  - 6 000 zł,  

2020  rok  - 4 000 zł.   

3. Poziom wypływów osiąganych z tytułu użytkowania wieczystego  nieruchomości gminnych.

W użytkowanie wieczyste oddanych jest łącznie 9 nieruchomości o łącznej powierzchni 2,43 ha , w tym :

Świnice Osiedle  - 5 nieruchomości o powierzchni  1,5600 ha,

Chwalborzyce - 1 nieruchomość  o powierzchni  0,4700 ha,  

Piaski - 1 nieruchomość  o powierzchni  0,2300 ha,

Parski    -  1 nieruchomość  o powierzchni  0,0800 ha,

Kozanki Podleśne - 1 nieruchomość o powierzchni 0,0900 ha.

Gmina z tego tytułu osiąga wpływy o łącznej kwocie   1003,16 zł.

4.aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminy oddanych  w użytkowanie wieczyste.

W roku 2019 planuje się aktualizację opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.

Ad. III.

Program zagospodarowania zasobu nieruchomości.

Gmina Świnice Warckie gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, na podstawie obowiązujących przepisów prawa uwzględniając w pierwszej kolejności potrzeby socjalno - bytowe społeczności i realizację zadań publicznych. Wzrost dochodów gminy ze sprzedaży mienia zależny będzie od sytuacji społeczno - gospodarczej kraju i cen obowiązujących na rynku nieruchomości. Niezależnie  od tych warunków podtrzymany będzie proces zintensyfikowania  sprzedaży i dzierżawy mienia - w celu zwiększenia  dochodów gminy.

W trybie bezprzetargowym na wniosek zainteresowanych, prowadzona będzie sprzedaż gruntów które nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości na polepszenie

warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.

W latach 2018 - 2020 zakłada się kontynuację większości zawartych dotychczas umów dzierżawy i użyczenia.  Czynności dochodzenia należności za udostępniane w różnej formie nieruchomości podejmowane są przez księgowość gminy.

Nadal będzie prowadzone gospodarowanie nieruchomościami poprzez oddawanie w dzierżawę, użyczenie i nieodpłatne przekazanie.

Gmina planuje pozostawić w dotychczasowym sposobie użytkowania nieruchomości komunalne takie jak : tereny ogólnodostępne, przystanek autobusowy, boiska i obiekty

sportowe, tereny zieleni, drogi kat. gminnej, drogi wewnętrzne oraz inne tego typu nieruchomości. W zaistniałych sytuacjach, przewiduje się wykonanie podziałów i regulacji geodezyjnych granic działek z zasobu mienia komunalnego oraz regulowanie stanów prawnych nieruchomości w księgach wieczystych.

     Wójt Gminy

  (-) Krzysztof  Próchniewicz